范冰冰 女同 ©2025『鸿荣源·珈誉玖玺』官方发布

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鸿荣源珈誉府，总建面约248万㎡，将打造近8000套住宅，其中住宅面积70万㎡，营业面积50万㎡，共分4期建筑，是鸿荣源集团全新建筑的地标级详细体大盘，涵盖高端住宅、营业办公、星级旅社、优质栽植、大型购物中心等业态。

而本次壹方奥莱营业中心，亦然鸿荣源”奥特莱斯“家具线的首个技俩，营业中心通过空中绿说念与塘尾地铁站联贯，当代感统共，亦然鸿荣源继前海壹方城，龙华壹方世界之后建筑的第3个超大商住详细体技俩。

鸿荣源珈誉玖玺，由鸿荣源集团打造，总占大地积约4.79万㎡，总建筑面积约40.53万㎡，计容建筑面积约27.63万㎡，容积率5.42，绿化率40%，共由10栋总高31-48F住宅组成，其中6栋1/2单位住宅44F，7栋/8栋住宅48F，9栋1单位住宅46F，9栋2单位住宅45F，10栋1单位住宅47F，10栋2单位住宅31F，11栋住宅46F，12栋/13栋住宅48F。

总阶梯2479户，全部皆是商品房，地下室有3层，方针泊车位2795个，车位占比约1：1.127。

楼盘基础信息

1、建筑商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

2、物业公司：深圳市鸿荣源物业业绩有限公司

3、物业贬责费：5.9元/㎡

4、总占大地积：约4.79万/㎡

5、总建筑面积：约40.53万/㎡

6、容积率：5.42

7、绿化率：40%

8、产权年限：2022年5月-2092年5月（70年）

9、总户数：2479户

10、总栋数及楼高：10栋，31-44-45-46-47-48层

11、梯户比：2梯2户/3梯5户/3梯7户

12、车位数：2795个

13、车位占比：1：1.12

14、交楼时间：2026年12月范冰冰 女同

15、交楼尺度：简装

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户型图赏识：

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【玖遇·围合式艺术大园林】约2.9万㎡舒居艺术大园林围合式布局，最大楼间距约161米以西班牙驰名画家《牵挂的不朽》为灵感，打造超现实意见花坛，多重梦乡空间

【玖享·全龄双泳池 礼遇归家礼节轴线】配备全龄母子双泳池、亲子乐土、雷同花坛，构建全龄活动功能配套，主相差口布阵式礼节轴线，体现归家庆典感，品性尊崇感

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交通配套

「珈誉玖玺」位于详细体南侧，相近11号快线塘尾地铁站。

11号快线是深圳判辨东西的伏击清爽，沿路的站点皆是深圳的各大中枢区，6站到宝中，7站到前海，9站到深圳湾，11站到福田。

另外距离穗深城际轻轨福海西站也不远，穿梭大湾区广州-东莞-深圳机场相称通俗，穗深城际二期会蔓延到宝安、前海、深超总额皇岗新港口。在前海、南山、福田责任通勤通俗，哪怕在东莞滨海湾上班通勤也不显虚浮。

自驾方面，相近凤塘正途和沙井中心路，不详通俗接驳G107、广深高速和沿江高速几条伏击骨干说念。

【栽植】

技俩傍边，所方针的2个栽植用地，仍是慎重出了红头文献，为深圳番邦语宝安学校（集团）南校区，差别为1所63班九年一贯制学校，1所为27班九年一贯制学校（珈誉玖玺傍边），另外把柄宝安区2024年最新的学区画分：

小学学区画分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学（集团）文昌小学；

初中学区画分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学（集团）第二番邦语学校（初中部）、航星学校初中部、凤凰学校初中部。

诚然同为宝安鸿荣源珈誉府技俩，然而因为社区不同，学区画分是有彰着区别的，傍边方针的深圳番邦语宝安学校南校区仅27个班，后期考中积分应该会相称病笃，另外距离约900米的立新湖学校，在2024年小一的考中积分是86.8分，月吉的考中积分是81分，塘尾万里学校在2024年的小一考中积分是100.5分，月吉考中积分是94.2分；

按照宝安区栽植局公布的积分战术，只有是深圳户籍（其它区）+学区内商品房，基础分100分，深圳宝安户籍+学区内商品房，基础分105分。

营业配套

技俩详细体配有50万㎡「湾区壹方」营业购物中心，将沿用「前海壹方城」的运营团队，保险高端的招商和丰富的业态。

下楼即享营业：百亿超等商圈，定鼎西部新中心

鸿荣源斥资打造又一湾区城市级购物中心

约50万㎡“湾区壹方”营业，沿用壹方营业专家级运营团队自捏运营

城市超等奥莱定位，对标外洋驰名奥莱Mills，界说湾区城市级营业新口头。

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